Duplex T3 à Vincennes (55m2 valorisés)

Duplex T3 de 75m² au sol, dont 46m² Loi Carrez. Au nord de Vincennes, non loin du centre, dans un quartier très recherché, calme et avec tous commerces accessibles à pied, proximité immédiate des écoles, et transports à moins de 10min de marche (RER A, M1, M9). Immeuble bourgeois ancien typique Vincennes, petite copropriété de 13 lots avec syndic professionnel, sans ascenseur ni gardien, bien entretenu, ravalement récent. Appartement T3 spacieux (75m² dont 46m² LC), très calme et très lumineux (4ème et dernier étage), pas de vis-à-vis, beaucoup de cachet (duplex avec combles aménagés, moulures, parquet massif), rénovation récente donc pas de travaux à prévoir, deux chambres indépendantes dont une grande mansardée pouvant être séparée en deux espaces, nombreux rangements, grand séjour de 19m², cuisine fermée, grande SdB avec espace buanderie, une cave saine en ss-sol. Classé F au DPE et C en émission de gaz à effet de serre. Très faibles charges (copropriété 110€/mois, Edf 60€/mois, chauffage par poêle à granulés 550€/an).