Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement type T3 de 73m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans le 12ème arrondissement de Paris (secteur Daumesnil/Dugommier), en très bon état (parquet bois poncé/vitrifié et murs/plafonds entièrement repeints en 2019). L’appartement est traversant (double exposition) et se situe dans un bâtiment très calme (aucune façade ne donne sur rue) qui s’inscrit au cœur d’une résidence construite dans la fin des années 60. Le séjour, d’une superficie de 24m², est composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement dispose d’un coin nuit composé de 2 chambres (13m² et 14m²). A cela, s’ajoutent une salle de bain avec baignoire et espace pour machine à laver et sèche-linge, des toilettes séparées ainsi qu’un dégagement avec un très grand placard coulissant. Cave au niveau bas du RDC (tout en béton et très saine). Local vélo sécurisé à RDC et arceaux de stationnement vélos dans la cour de la résidence. Pour ce qui est du stationnement, nous vendons également une place de parking située au sous-sol de l’immeuble pour 20 000&euro. Les fenêtres et persiennes ont été remplacées en septembre 2020 par des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques très performants thermiquement. Charges de copropriété : 250 euros par mois comprenant les frais de gardiennage (gardienne à demeure) et le chauffage collectif + eau chaude (la chaudière gaz a été remplacée en 2019). En ce qui concerne la localisation, l’appartement se situé dans le 12ème arrondissement de Paris entre le quartier Daumesnil et Cour Saint Emilion. L’immeuble a une situation privilégiée au regard de sa proximité immédiate : - de plusieurs crèches/écoles publiques/privées et collèges - de tous commerces de bouches (fromagerie, poissonnerie, charcuterie, magasin 100% vrac bio, fleuriste, boulangerie/pâtisserie, supermarché, primeur, etc.) - de tous commerces divers (monoprix, Leroy Merlin, boutiques de Cour Saint Emilion, librairie, géant casino, intermarché) - de plusieurs services (piscine Jean Boiteux, piscine Roger Legall, gymnase Gerty, gymnase reuilly, salle d’escalade cour Saint Emilion, médiathèque) - de plusieurs lignes de métro accessible à pied : • métro 6 – arrêt Dugommier • métro 8 – arrêt Daumesnil • métro 14 – arrêt Cour Saint Emilion ou Bercy Le grand plus de l’appartement réside dans sa proximité de bois / parcs : - Parc de Bercy - Coulée verte - Jardin de Reuilly - Bois de Vincennes avec le lac Daumesnil Enfin, pour les week-ends vers le sud, l’appartement est situé à 15 min à pied de la gare de Lyon, ce qui est très pratique. Prix d’achat 715 000 euros, vente uniquement entre particuliers, merci aux agences immobilières de ne pas nous contacter.