Appartement F3 très lumineux – 2 chambres (50,76m2) à Gare de l’Est – 495.000

Situé au 2e étage, cet appartement de 50,76 m2 se compose d’un salon/salle à manger, de deux chambres (sur cour et rue piétonne), d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec baignoire et wc. Il est traversant, orienté plein Est, sans aucun vis-à-vis. Très lumineux, il est situé dans un appartement en pierre de Paris avec un sol en parquet et double vitrage. Il est doté de nombreux rangements et d’une cave. Prévoir embellissement. Il est idéalement situé à pied entre Gare de l’Est (4 min) et Gare du Nord (5 min), proche du Marché St Quentin et du Canal St Martin. Arrivée du Charles de Gaule Express à Gare de l’Est (2027). Charges de copropriété : 2 000€ par an, soit 166€/mois (parties communes pour l'électricité, le ménage, l’eau froide - pas de charges d’ascenseur, ni de concierge). Chauffage des radiateurs en fonte et eau au gaz (chaudière révisée en septembre 2022) (DPE Sept 22 - Classement E). Taxe foncière : 554€. Aucun gros travaux d’entretien de la copropriété à venir. Visites de préférence le matin (à partir de 9h) ou sur le temps du déjeuner, merci d’indiquer vos disponibilités par message.