Appartement refait à neuf – T3 possible T4 avec grand balcon filant

Appartement totalement rénové avec goût il y a deux ans par un architecte/décorateur. Il se situe au 3e étage à deux pas du quartier de la campagne à Paris dans une résidence semi récente très bien tenue avec un sympathique gardien et garage à vélo (+ parking en sus du prix). L'appartement fait 72m2 + 14m2 de balcon filant accessible par toutes les pièces. C'est un T4 transformé en T3 mais il y a possibilité de recréer facilement une 3e chambre comme à l'origine. Nous l'avons transformé en lui donnant une immense pièce de vie de 42m2 très agréable à vivre avec son chauffage au sol, composée d'une entrée avec grands placards, une cuisine bleu roi en U avec sa verrière, un bel espace salon lumineux, le tout ouvrant sur de grandes baies vitrés noir en métal. Le couloir en enfilade dessert un placard puis une première chambre d'ami/d'enfants avec bureau pour le télétravail, puis une seconde légèrement plus grande avec placard de rangement. Les toilettes sont séparés. La salle de bain est tout en béton ciré avec un côté baignoire/douche et un plan de travail avec sa vasque sur une machine à laver et un placard de rangement. Nous sommes situés Rue Alphonse Penaud et Rue de la justice (deux entrées) proches des transports en métro avec ligne 3 à quelques minutes (Gambetta, Pelleport, ou Porte de bagnolet), des commerces (marché, biocoop, carrefour market, boulangerie la Gambette meilleure de Paris), des écoles (creches en face de l'immeuble et élémentaire en bas de la rue) et des accès périphériques et autoroutes. Il y a une cave en sous sol et je vends aussi mon parking ouvert en souterrain au -1 en supplément au prix de 18 000euros. Les charges incluent le syndic, l'entretien des communs et extérieurs, le gardien 5/7j, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif CPCU (économe) pour un total 237 euros mensuel. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez plus de photos. Vente en direct particulier, pas d'agences ou mandataires.