Grand f1 appatement paris 12 coriolis – Paris (75012)

AGENCES S 'ABSTENIR MERCI. GRAND F1DE 33m² ( 32,82 m² Carrez) , au sein d'une résidence très calme datant de 1974. Les accès sont sécurisés et l'ensemble de la copropriété est très bien entretenue, situé au 3ème étage d'un avec ascenseur, Interphone, local à vélo. COMPOSITION DU BIEN : Une entrée couloir, avec grand placard sur la droite, un accès salle de bain wc sur la gauche et pièce de vie face à vous. Une pièce principale en " L" permettant facilement de créer un espace nuit dans l'alcôve, de bénéficier d'un espace salon et d'un coin repas. Une grande fenêtre large et coulissante donne une clarté exceptionnelle et une vue sur la cours intérieure de la copropriété sans aucun vis à vis. EXPOSITION : Nord-Est. La pièce d'eau est muni d'une baignoire, d'un lavabo et d'une cloison avec porte coulissante pour l'espace WC machine à laver ( les écoulements et arrivées sont déjà prévus). SITUATION GÉOGRAPHIQUE: Accès très facile par les transports en commun: Métro : lignes M6 Dugommier, M8 Daumesnil et M14 Cour Saint Emilion. Bus : 24, 64, 71, 77 et 87. En véhicule des boxs ou emplacements en sous sol sont louables régulièrement dans la copropriété. A PROXIMITÉ: Nombreux commerces de premières nécessités, boulangeries, supérettes, restaurants, de plus vous êtes à : -10 min à pied du Bois de Vincennes et - 5min du Parc de Bercy, - 15 min de la gare de paris-Bercy et - 25 min de la gare de lyon. LES CHARGES: Taxe foncière : 535 euros. Charges prévisionnelles annuelle : 1550 € et elles comprennent Chauffage, eau froide eau chaude et entretien des parties communes. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : B Prix de vente hors frais de notaire : 310 000 € (pas de frais d'agence ! tarif 2023 moyen 4.9% du prix de vente soit environ 15000€ d'économie ) Le bien était occupé par le même locataire depuis 1992 et sera donc totalement libre à la vente. l'appartement peut-être rapidement rentabilisé en location journalière à savoir dans le quartier location journalière environ 80 à 100 € minimum la nuit selon les prestations que vous y mettrez.. emplacement recherché pour les JO 2024.