Appartement d’artiste 2/3 pièces de 53 m2 + balcon – Paris (75012)

Direct propriétaires : Appartement de caractère situé rue Nicolaï, dans la partie du 12ème arrondissement qui a une vraie vie de quartier. Cet ancien atelier d'artiste 2/3 pièces de 53 m2 + balcon de 6 m2 Carrez, localisé au 4ème étage/6 donne sur une cour calme. Sans aucune perte d'espace, il se compose : - d'un vaste double-séjour de 35m2 baigné de lumière par ses grandes verrières - d'une cuisine américaine posée en 2021 - d'une belle chambre avec grand dressing sur mesure intégré -d'une salle de bain avec baignoire -de WC separés - d'un balcon filant de 6 m2 exposé sud ouest - nombreux rangements dans toutes les pièces. Bien que renové en logement notre appartement a conservé tout le charme et l'âme d'un atelier d'artiste : grande hauteur sous un plafond en beton banché ( 2m85 ), parquet massif au sol, grandes verrières arty qui baignent les pièces de lumière du matin au soir. Copropriété : Il s'agit d'une petite copropriété de 8 logements (étages 3 à 6) dont le RDC et les 2 premiers étages apportent dynamisme en journée et grand calme en soirée puisqu'ils accueillent les activités de petites entreprises locales (architecte, désigner, artiste peintre...). Aucune procédure en cours. Déplacements : Quartier particulièrement bien desservis par le réseau de métro (ligne 8 et 6 metros Daumesnil et Dugommier à 6 minutes à pied) et de bus. Emplacements vélos dans le hall. Places de parking souvent disponibles dans la rue. Mais vous trouverez tout à deux pas de l'appartement : Très nombreux commerces de bouche au pied de l'appartement dans les rues de Charenton et de Wattignies (boulangerie, patisserie, boucherie, poissonnerie, fromagerie...), alimentation bio et vrac (day by day, Elan, nature en ville, naturalia) et grandes surfaces (monoprix, auchan, picard) mais aussi bars et restaurants de quartier. Bois de Vincennes et lac Daumesnil à moins de 15 minutes à pied. Energie : Diagnostic de performance énergétique (2018 valide jusqu'en 2024) : D. Au besoin pour les futurs acquéreurs, il sera possible de le mettre à jour avec la nouvelle méthode de mesure de 2021. Le système de chauffage est individuel au gaz. Autres frais : Montant taxe foncière : 615 euros Charges trimestrielles de copropriété : 448 euros Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences. Plus de photos sur demande. Au plaisir de vous faire découvrir notre bien !