Appartement/Loft avec terrasse, jardin et souplex Bagnolet – Montreuil – Bagnolet (93170)

BAGNOLET 93170 Limite Montreuil à 5mn du Métro ligne 9 - Quartier des coutures #Appartement atypique #Loft avec jardin 144 m² au sol : dont 92 m² Carrez et 52 m² en souplex (pour une activité professionnelle ou salle de jeux/ cinéma/spa/atelier) 4 pièces 3 chambres dont 1 en souplex 1 salle de bain et 1 salle de douche (douche à l'italienne) 1 place de stationnement 17 lots de copropriété Charges annuelles : 1 400 € Taxe foncière : 2 450 € Procédures en cours : Non Prix de vente : 695 000 € Porte de Montreuil, dans le calme d'un grand jardin au centre de la copro, ce lieu de vie de 144 m² au sol (dont 92 m² Carrez et 52 m² en souplex) est né de la réhabilitation d'une ancienne biscuiterie et bénéficie d'une terrasse/jardin de 18 m². Espace atypique et rare. L'entrée par le jardin aménagé d'une terrasse ouvre sur une pièce de vie de 58 m² organisée en plusieurs espaces, tels qu'un séjour de 40 m², une cuisine ouverte de 9 m² et un espace bureau 9m², le tout sous 3 mètres de hauteur. Deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant complètent ce niveau. Chacune des chambres a sa salle de bain/eau. Deux escaliers descendent et distribuent d'un côté une pièce de 33 m² (utilisable en salle de cinéma ou de jeux, local professionnel, bureau en télétravail, etc.), un local chaudière, une cave à vin et de l'autre côté une 3eme chambre de 8 m² et un dressing. Espace avec beaucoup de potentiel. Le calme, le jardin, la touche loft avec les volumes généreux et ouverts, le mélange brique et métal et l'esprit maison rendent ce bien unique. Une place de stationnement protégée complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie D / Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 euros. Chauffage au sol très uniforme. Limite Montreuil à 5mn à pied du Métro ligne 9 Robespierre ou Porte de Montreuil. A moins de 5 mn à pied d'une école maternelle et primaire et de commerces. A moins de 10 mn d'un collège. L'appartement est vide actuellement. Vous souhaitez visiter? Contactez-moi pour prendre rdv ou demander davantage de photos.