Grand Appartement T4 quartier Parc Du Centenaire

Je vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 91,25 m2 Carrez, situé en face du parc du centenaire à Marseille. L’appartement est situé au 1e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, extrêmement bien entretenue, et bordée d’espaces verts. La résidence est également sécurisée par un portail électrique. Cet appartement est traversant , toutes les pièces comprennent un balcon. Chaque chambre dispose de son placard intégré, Dont une suite parentale qui bénéficie même de sa propre salle d’eau Le coin nuit se distingue bien du coin jour Le bien se compose : - D’un hall d’entrée avec placard. - D'un séjour de 30 m2 environ, exposé sud-ouest de l’immeuble (avec sa terrasse de 20 m2 environ) - D'une cuisine attenante à un balcon donnant sur l’autre côté (coté nord-est de l’immeuble) - De 3 chambres d’une surface de 15,19 m2, 10,07 m2 et 9,62 m2. - D'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d’un sèche serviette. - D’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un sèche serviette. Ce bien comporte également deux cabinets de toilettes séparés. Un grand box garage complète ce bien. Cet appartement d’exception est idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports en commun et bientôt par le tramway qui va passer tout le long du parc du centenaire. Excellente situation géographique car accès à tout le réseau autoroutier Tous types de commerces se trouvent à proximité du bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 290€ par mois et comprennent le chauffage, la climatisation et l’eau consommée. Et la taxe foncière à environ 2 032 €. Seule l'électricité est facturée individuellement. L'appartement est maintenu à température via un système aéraulique de ventilation collectif procurant chauffage ou climatisation. Il se situe entre la limite du 8e et 10e arrondissement (Parc du Centenaire) Le bien est soumis au statut de copropriété. Les + du bien • Coin jour et coin nuit bien distinct • Grand box garage • Nouveau compteur électrique • Interphone avec caméra • Nombreux rangements • Porte blindée • Appartement traversant situé dans une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine attenante a un balcon • 3 chambres avec rangements et balcons • Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque • Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque • 2 WC séparés • Double vitrage et volets roulants à commande électrique • Pas de ravalement de façade ou toiture prévus parce que récent Pour plus d’informations ou éventuelle visite n’hésitez pas à me contacter