T3 de 69m² avec terrasse, loggia et box fermé

Villeurbanne - Quartier Montchat - Proche Reconnaissance-Balzac À 2 pas du quartier calme et prisé de Montchat, cet appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée (2001). Ce beau T3 traversant de 69,68 m² (77,29 m habitables) se compose : - d'un grand séjour de 22m² avec parquet en chêne massif donnant sur une loggia de 7m² orientée plein sud, - d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 11m² donnant sur le rez-de-jardin de 15m² (idéal pour profiter fraîchement de l'été), qui donne lui même sur la cour intérieure arborée et entretenue régulièrement. Le coin nuit se compose : - d'une salle de bain refaite en 2021 comprenant baignoire et double vasque - d'un WC séparé, - de 2 chambres très calmes de 12,7 et 10,5m² avec parquet en chêne massif et grands placards intégrés, donnant elles aussi sur le rez-de-jardin. Un box fermé situé dans un parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Rénové en 2021, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À 2 pas du quartier Montchat et de la place ronde, de nombreux commerces aux alentours rendent la vie de quartier très agréable. Il est également très bien desservi par le tram T3 (Reconnaissance Balzac) et bus C9 à 1 minute à pied, bus C26 à 5min à pied et métro D à proximité (Grange Blanche). Nombre lots : 50 Charges annuelles : 1.400 € / Chauffage individuel gaz DPE : C Prix : 330.000 € Pour toute information supplémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter