Appartement 3 pièces avec vue exceptionnelle près de la place Saint Louis

Vous cherchez un appartement calme et lumineux situé dans le centre de Lyon, dans un quartier vivant et facile d’accès ? Ce bien est fait pour vous. A 5 minutes à pied de la place Jean Macé (métro B, train, bus, tramway T2) et de Saxe Gambetta (métro D et B).  Quartier vivant, avec caves à vins, bars, restaurants, marchés, multiples boulangeries, épiceries bio, cinéma, etc.

 Appartement de 53m2, traversant, lumineux, dans une rue calme. Au 7ième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Vue exceptionnelle sur Fourvière et les gratte-ciel de Part Dieu, sans vis-à-vis. Salon avec verrière 1 chambre avec un grand dressing 1 petite chambre Cuisine équipée avec de nombreux rangements Salle de bain refaite en 2020 Toilettes séparées Balcon filant de 15m de long Une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Pas de frais d’agence. Copropriété de 14 lots.

 Charges annuelles : 1170 € Pas de travaux importants prévus aux dernières AG. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique (radiateurs récents à accumulation régulée) Classe énergie F (DPE récent) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1860 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Consommation réelle constatée en 2022 : 4449 kWh/an Taxe foncière 2022 : 620 euros Pour les demandes d'informations et les visites, merci de privilégier la messagerie du BonCoin.