La petite maison dans la cour

Ancien atelier intégralement rénové et transformé en habitation. Situé à l'intersection de la Rue Pelleport et de la rue de Menilmontant. Nichée dans la cour d'une petite copropriété, cette maison de 76m2 carrez ( 83 en comptant l'espace trempe des escaliers) sur 3 étages est à l'abri des bruits de la ville. Au rez de chaussée: entrée cuisine aménagée et espace de vie sans espace perdu. Au 1er etage: petit palier, une chambre de 11m2 et une grande salle de bain avec baignoire et WC ( qui peuvent être séparés). Au deuxième étage, petit palier, deux chambres de respectivement 11 et 9 m2, un WC avec lavabo. Quelques vieilles poutres originales ont été conservées à chaque étage pour donner encore plus de charme à l’ensemble. Fenêtres aluminium. Ballon eau chaude 200l, chauffage: tout électrique mais factures très réduites au vu de l’excellente isolation du logement. Grandes fenêtres style atelier donnant toutes sur cour, floutées quand donnant sur vis a vis assez proche sur un coté de la maison. Ossature bois et isolation thermique par l’extérieur, électricité, plomberie, peintures, menuiseries : tout a été refait à neuf en 2019. Emplacement idéal, en face de l’école notre dame de Lourdes, à 2 minutes à pied du parc des saint simoniens , 6 minutes du metro Telegraphe, et 8 minutes de métro Gambetta. Faibles charges de copropriété.