T3 dernier étage Lyon 6 Parc tête d’or

RARE - DERNIER ÉTAGE - T3 - 70m2 - CARRE D’OR - PARC TÊTE D’OR - libre de toute occupation - idéalement, situé à deux pas du parc de la Tête-d’Or, Lyon 6, un très bel appartement au prix de 449 000 €. Au 9eme et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue du 1954 avec ascenseur, gardienne, local à vélo, entrée marbre, grande cour intérieure, situé rue de Crequi / carré d’or, un appartement T3 de 70m2 calme et lumineux exposé plein EST avec BALCON TERRASSE, SANS VIS À VIS, vue dégagée sur parc et cité internationale. 

Il se compose d’une grande entrée cuisine, entièrement équipée de tout électroménager de 19 m² et donnant sur un salon de 17 m², avec un parquet chêne massif point de Hongrie, d’une grande chambre de 16 m² avec placard et parquet chêne massif et d’une chambre de 12 m² avec balcon/terrasse et parquet chêne massif, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et d’une buanderie dressing avec chauffe-eau neuf, d’une porte d’entrée blindée et d’un visiophone. Une cave complète ce bien.

 L’appartement est en bon état, et possède un beau potentiel par sa distribution et ses volumes. Bail HCL - eau froide et chauffage collectif compris dans les charges de copropriété. Ravalement voté et payé en cours. Diagnostic DPE, performances énergétiques et climatiques F Le plus du quartier : à proximité du Parc de la Tête d’Or, quartier résidentiel, calme et recherché. Toutes commodités sont à proximité Ecole, transport, commerce. Le plus de l’appartement : rare dernier étage, sans vis-à-vis, calme, lumineux, balcon, terrasse, distribution sans perte de place, nombreux rangements et beaux volumes. A venir découvrir au plus vite visite sur rendez-vous.