Appartement 3 pièces 52 m2 Rueil-Malmaison près de Paris

À VENDRE - Appartement 3 PIÈCES 52 M2 À RUEIL-MALMAISON (92500) (Démarchage commercial s’abstenir) 🌟 Présentation générale : double orientation Est-Ouest, luminosité naturelle tout au long de la journée. 3ème étage sur 4 sans ascenseur dans une résidence familiale, sécurisée et arborée, vue dégagée sur la ville 🌟 Intérieur : Le bien se compose - séjour ouvert sur un balcon orienté Sud-Est -cuisine équipée séparée avec nombreux rangements (possibilité d’ouvrir sur séjour) avec plaque de cuisson au gaz + four La partie nuit: -2 chambres avec placards, dont une avec balcon (ouest=coucher de soleil) -salle d'eau avec douche et rangements -WC séparé. 🌟 Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Eau inclus dans les charges Cave privée et 2 espaces communs sécurisés pour vélos et poussettes Parking collectif dans la résidence 🌟 Emplacement : situé dans le quartier résidentiel des Buissonnets. Au sein d'une résidence calme et arborée, appartement traversant (Est-Ouest) avec vue dégagée sur la ville ainsi que sur les hauteurs. Résidence proche d'une zone piétonne avec accès à de nombreux commerces (Boulangerie, Pharmacie, La Poste, Coiffeur, Restaurants)- 10min à pied du centre ville (ou 5min en bus) 5min à pied des écoles, crèches, collèges. 5min à pied du complexe sportif et de l'hippodrome commercial Leclerc, restaurants, cinéma, centre médical et terrains de sport et des parcs. En matière de mobilité, plusieurs options de transports sont à votre disposition avec une desserte rapide vers La Défense(15min), Rueil(5min), Suresnes(5min), Saint-Cloud(5min). Bus 244 (arrêt à 2min à pied) desservant la gare RER A de Rueil-Malmaison Bus 141 (arrêt à 1min à pied) desservant La Défense en 15min. Future gare de métro 15 du Grand Paris Rueil-Suresnes-Mont Valérien prévue à quelques minutes. 💰 Détails financiers : Mise à prix : 239,000€ (faire offre) Direct particulier Charges annuelles (eau et chauffage compris, ainsi que l'entretien parties communes) s'élèvent à 2000€. Taxe foncière 500 euros Ideal investisseur ou 1er achat (couple, jeune famille, jeune actif) Actuellement loué à 1150€/mois, mais acquisition libre d'occupation possible. Pour information : Classe énergie : E indice 287, classe climat : E indice 62. La copropriété ne fait pas l'objet de procédures en cours. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques. (Démarchage commercial s’abstenir) 1er contact par sms avec vos coordonnées au 680332400 svp Plus de photos sur demande .