GRASLIN T3 haussmannien

Quartier Graslin en zone piétonne, en toute proximité des commerces, lieux de culture et de loisirs. 

Bel appartement haussmannien situé au 19 rue Crébillon à Nantes. 

Logement calme, très bon état général sans travaux à prévoir. 

Ce T3 d’une superficie, carrez de 71 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur comprend 2 lots :

Appartement : 

- 1 entrée de copropriété doublement sécurisée : porte accès rue + porte accès bâtiments sur badge,

 - 1 entrée avec placard,

- 1 cuisine séparée refaite à neuf pouvant rester équipée (lave-linge, réfrigérateur, lave-vaisselle), 

- 2 pièces de réception donnant rue Grétry sur parquet versaillais avec cheminées, moulures et 1 placard, hauteur sous plafond 4,57 mètres,

 - 1 salle de bain et 1 sanitaire, 

- 1 chambre donnant sur une cour intérieure calme.

 Possibilité de réaliser 2 chambres en regroupant salon et salle à manger, 

- 1 balcon filant. 1 cave. 

Travaux réalisés : cuisine refaite à neuf pouvant rester équipé, tableau électrique neuf. 

Copropriété : pas de travaux ni engagés ni à prévoir, 3 derniers PV d’AG à disposition.

 Dépenses annuelles sur l’année 2022-2023 : 

- charges de copropriété : 1 400 euros par an, payable au semestre (appels de fonds à disposition),

 - taxe foncière : 1 342 euros par an (taxe foncière à disposition), - électricité : 2 047 kW, soit 401,84 euros (dernière facture annuelle des consommations à disposition)

 — Gaz : 8 522 kW, soit 643,55 euros. Entretien chaudière à jour, diagnostics 2020 et 2023 à disposition.