Appartement T4 Lyon 8ème GrandTrou-Moulin à vent-Petite Guille

Description

Appartement T4 entièrement rénové en 2018 à saisir : dans un quartier calme (entre Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille) 

Agréable copropriété de 1977, bien entretenue, clôturée et sécurisée et en cours de rénovation énergétique. 

Découvrez ce bien fonctionnel de 74m²Carrez, classé C (anciennement E), situé au rdc sur 6 étages, d’un ensemble à taille humaine. 

Aucuns travaux à prévoir y compris électricité, VMC, plomberie). 

L'appartement orienté Nord/Sud se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine récemment équipée (lave-vaisselle, frigo, four & plaques vitro, lave-linge), 2 chambres, 1 bureau (possibilité 3ᵉ chambre), couloir avec grand placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. 

Interphone. Cave de 6m² fermée et sécurisée en sous-sol. 

Porte d'entrée blindée 5 points. Grand parking fermé avec possibilité de garer 2 à 3 voitures. 

Possibilité de reprendre location garage 90€/mois. 

Ce bien comprenant 1 lot, est situé dans une copropriété de 120 lots (charges de copropriété eau chaude et froide + chauffage + entretien parties communes 2fois/semaine : actuellement 220€/mois, mais en baisse, car le lot passe de la classe E à C). 

Taxe foncière 1000€/an. 

Commodités : tous les commerces à 200m, y compris pharmacie, cabinet médical. 

Groupes scolaires à proximité à pied. Accès : Tram T6 (arrêt Moulin à Vent à 250/300mètres) / T2/ T4. 

Bus C12 à côté du bien (30mètres). 

Parc du Clos Layat à 3mn à pied. 

Pistes cyclables. 

Prix de vente : 260 000 €