Plateau avec travaux d’aménagement

Dans une petite copropriété composée de 8 lots d’habitation au total, 

située au 50 rue de la Fondation Dorothée Petit à Irigny, nous vendons ce plateau d’une surface actuelle de 128m². 

Il est livré hors d’eau, hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien. 

La charpente a été réaménagée, et les menuiseries ont été refaites à neuf avec une garantie décennale pour chacune. 

Ce plateau peut s’aménager de plusieurs façons différentes, et aujourd’hui nous vous fournissons des plans 3D proposant un logement avec 3 grandes chambres indépendantes, 

1 SDB, 1 salle d’eau (douche pour faire une suite parentale), 

1 coin salon, et 1 grande pièce de vie 

En plus de la partie habitable, 

vous aurez : 1. Un garage de 42m² pouvant accueillir 

2 véhicules, 

2. Une cave de 10m² solidaire du garage 

La taxe foncière estimée est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 1400€ par an. 

Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment, et des provisions pour l’eau (un compteur général et des sous compteurs dans chaque appartement pour limiter le coût de l’abonnement) qui sont estimées à 65€ par mois. 

Tous les communs ont été refaits à neuf en 2022. 

Le centre commerçant, où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 7 min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture. 

À 50m, vous avez un arrêt de bus (ligne 15) qui vous emmènera directement jusqu’à la place Bellecour en moins de 30 min. 

Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à Irigny ou Vernaison, qui vous emmènera à la gare part dieu en moins de 15min. Irigny est une commune de 8 700 habitants reconnue pour son calme et sa qualité de vie. 

Les accès autoroutiers se trouvent aux portes du village ce qui rend son emplacement stratégique. 

Si vous aimez la nature, vous pouvez partir à pied ou à vélo vers des sentiers à moins de 500 m.