Maison mitoyenne (idéal 1er investissement)

Maison 2 chambres dont une grande parentale qui peut faire office de chambre + espace rangements ou bébé… 140000 euros ! 

[Possibilité de garage en plus] 

Travaux réalisés avant la vente, en cours :

 salle de bain Maison de ville mitoyenne des deux côtés, 

T3 en triplex de 90 m² environ au sol 

Elle est située sur là-bas de la commune de Séchilienne. 

Route Départementale calme et Places disponibles pour se garer des deux côtés de la route devant les habitations. 

La maison dispose :

 D'une véranda donnant sur l’extérieur d’environ 6,9m2 avec terrasse d’environ 21,2m2 accompagnée d’un cabanon à étage. 

Possibilité de faire coin atelier ou salon de jardin pour le cabanon où même de le démonter pour avoir l’accès direct à la terre et faire une partie jardin en plus ! 

- un séjour avec une cuisine ouverte équipée d’une superficie d’environ 23,3m2, cette pièce donne sur la véranda donnant elle-même l’accès à la cave (travaux d’aménagement et d’isolation possible pour faire une pièce en plus) d’environ 19,1m2 

- Terrasse avec cabanon environ 33m2 Au premier étage, sur un palier desservant : 

- Les WC - Une buanderie pour lave-linge 

- Un espace bureau d’environ 5,4m2 

- Une salle de bain d’environ 5,8m2

- Une première chambre de 13,8 m². 

Chauffe-eau neuf, a été changé le second et dernier Étage : 

- Une grande Pièce parentale ou pouvant servir aussi de chambres d’enfants et salle de jeux…  

Les projets d’aménagement ne manquent pas au vu de sa superficie de 32,5m2. 

La pièce bénéficie d’un velux. L’espace sous pente peut servir de coins rangements ou espace bébé…  

Le Chauffage fonctionne par clim réversible à tous les étages. 

Proximité des commerces, écoles 100m à pied, supérette, mairie, transports en communs au pied de la maison, axe principal des stations de ski ( Alpes d’Huez, Les deux Alpes, etc.)

 Vizille a 7min en voiture 30min de Grenoble 

Le bien a été rénové en 2021

 [[Très FAIBLE Taxe foncière]] année 2022 280 euros. 2023 : 300 euros 

Information d'affichage énergétique sur ce bien : diagnostique de 2017 et 2021. 

Ceux à renouveler fait en date du 9 juin 2023 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

 environ 1500 euros par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022 (abonnements compris) 

Pas de contrat de gaz 

POSSIBILITÉ GARAGE EN PLUS (sous vidéosurveillance) et en arrière de la route. 

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