T4 déjà loué – 12,09% de rentabilité
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 21 décembre 2023 à 11:35
- Chambres
3
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
69 m2
- Etage du bien
3ème
- Année de construction
Non renseigné
Chers amis investisseurs, nous mettons à la vente ce superbe appartement
4-pièces situées au cœur de l'Illberg, au 3e étage d'une copropriété très bien tenue.
Le campus de l'Université de Mulhouse se trouve à 800 mètres et le tram à 300 mètres.
La résidence est soignée.
La majorité des propriétaires sont occupants.
La façade a été refaite il y a 3 ans et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Le DPE affiche la note D.
L'appartement sera vendu loué en colocation à 1 230€ de loyer par mois, soit une rentabilité brute de 12,09%.
En retranchant toutes les dépenses de fonctionnement, charges et taxes, la rentabilité nette atteindra 9,68%.
Le bien sera vendu entièrement équipé, meublé et loué, il n'y a rien à faire.
Bilan financier mensuel : 1 230€ (revenus locatifs)
- 117 (charges de copropriété avec chauffage inclus)
- 54€ (taxe foncière)
- 30€ (électricité)
- 24€ (internet)
- 8€ (assurance PNO)
- 12€ (assurance habitation) = +985€/mois soit 11 820€/an
Ce projet est idéal pour les investisseurs à la recherche de cash-flow immédiat, tout en profitant des avantages du LMNP.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| Non renseigné | ||
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
