Maison centre bourg en pierre

Maison en pierre (4 façades et 1 mur refend) couverte en ardoise (révision récente par un professionnel). 

Cette maison se situe dans le centre bourg des Quatre Routes du Lot - 11 Avenue Augustin Garcia (Commune du Vignon en Quercy). 

Son environnement immédiat comporte de nombreux commerces : 

Hôtel, restaurant, coiffeur, institut de beauté, banque, pompes funèbres... 

Et de nombreuses possibilités de stationnement dont deux sur la propriété. 

Les espaces libres extérieurs sont constitués d'un petit jardinet et d'un recul important sur rue pouvant être privatisé pour réaliser un devant de porte en complément du jardinet. 

Le bâtiment comporte :

Un local occupé par des infirmières de 28 m² en très bon état (loyer mensuel actuel : 268€), il devrait se libérer dans le premier semestre 2024, ce local possède ses propres compteurs électriques et eau et son évacuation au réseau vanne. 

Un logement T2 bis de 54 m² comportant à l'étage, 

deux grandes chambres, 

une salle de bain / WC et au rdz un séjour/ cuisine

 (ce logement classé D 

pourrait facilement être lié au local occupé par les infirmières (porte existante) 

- Bien que loué encore récemment, il mérite un rafraichissement.

Il possède son propre compteur d'eau et son évacuation au réseau vanne, son propre compteur électrique est existant, mais doit être déplacé.

 À noter que les combles peuvent être aménagés (possibilité de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains / WC).

Deux pièces (un séjour + chambre + comble pouvant aussi être aménagé) : 

Ces deux pièces possèdent leur propre entrée, le propre compteur d'eau et son évacuation au réseau vanne, son propre compteur électrique est existant, mais doit être déplacé. 

Ces deux pièces peuvent être aménagées en T1 bis ou être facilement reliés (porte à réaliser dans une simple cloison) au T2 bis mitoyen pour réaliser au minimum un T4 (si les combles ne sont pas aménagés). 

Ces logements peuvent aussi avoir un usage professionnel, de service ou commercial. 

Les pierres sont apparentes sur la façade principale, elles pourraient l'être aussi à l'intérieur notamment au niveau du mur de refend ou sur les parties mitoyennes.