Duplex 3 pièces 65m2 de caractère avec extérieur

Situé à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Saint Ouen (lignes de métro 14 et 13), cet appartement en duplex de 55m2 Carrez (81m2 au sol) vous offre une expérience de vie atypique. 

Occupant le 1ᵉʳ et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements, cette résidence propose un cadre intimiste, idéal pour les amateurs de tranquillité. 

Le premier niveau abrite un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche généreuse, un WC séparé, et un accueillant hall d'entrée. 

Montez à l'étage pour découvrir une vaste pièce mansardée baignée de lumière, agrémentée de quatre velux équipés de volets roulants solaires.

Exposé au sud-est, l'appartement bénéficie d'un calme exceptionnel. 

À cela s'ajoute un garage de 19m2, actuellement transformé en "atelier-salon d'été", avec un toit en tuile, 4 lucarnes, et un sol carrelé. 

Le tout situé au fond d'une parcelle de 60m2 en jouissance exclusive.

 Ce jardin vous offrira de beaux moments de détente en plein air.

La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation en cours, avec la toiture déjà rénovée et d'autres travaux planifiés. 

Toutes les commodités sont à proximité, avec une école maternelle et primaire à 2 minutes à pied, une piscine à 10 minutes, un club de gym à 2 minutes, et un grand parc à 6 minutes de marche.

N'attendez pas pour découvrir ce lieu unique. Agences s'abstenir

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an