Maison à la campagne

Particulier vend maison de 6 pièces( meublée ou pas) avec possibilité de louer à l'étage un T2 de 60 m2 avec portail , entrée et terrasse indépendants , possibilité de garer 2 véhicules. 

Le T2 comporte un salon avec cuisine équipée 16m2 , un hall d'entrée de 11m2 et une chambre de 16m2, salle de bain avec baignoire 7m2, WC, chauffage : radiateurs électriques + 2 clims réversible. 

La maison date d'une vingtaine d'années environ et se situe à la campagne à 10 mètres d'une forêt, 6 pièces ,style atypique à l'ancienne , charpente apparente, façade crépie, pierres naturelles , les baies s'ouvrant en galandage ; volets électriques aluminium et volet bois , accessible aux handicapées ou personne en perte d'autonomie . 

Adresse : Chemin des Fours 69440 TALUYERS, à 15 km de LYON FRANCE, bus à 300m , proche des commerces, à 2 km de Brignais ;( TER Brignais Lyon ) 

Au rez-de-chaussée :

 2 chambres avec possibilité d'une 3eme, 

200 m2 habitation et 200m2 de sous-sol 

Superficie au rez-de-chaussée de 110 m2 : 

hall 7 m2 ,

cuisine 32 m2 ,

 salon 32 m2 ,

une chambre 14 m2 , 

une petite salle de bain douche italienne 5m2 , 

wc . 

Studio au rez-de-chaussée avec entrée indépendante de 36 m2 , 

habillage bois plafond à la française , 

coin cuisine , 

petite salle de bain avec douche à l'italienne, 

chauffage 1 clim réversible et radiateurs électriques . 

Terrain : 

2500 m2 ( pas de construction proche, entouré de terrains agricoles ) 

3 terrasses total de :150m2. 

2 au rez-de-chaussée et une à l'étage . 

Piscine en béton enterré avec cascade, 6,50 x 3 m , 

puits pour arrosage et alimentation des WC et lave-linge. 

Eau , eau chaude :2 cumulus, 

1 studio et rez-de-chaussée 1 pour l'étage avec compteurs d'eau et d'électricité , 

tout-à-l'égout , 

internet ( fibre en cours ). 

Chauffage : pompe à chaleur, géothermie, eau/eau réversible avec réchauffeur piscine , 

régulation pièce par pièce , 

cheminée avec insert, distribution de chaleur dans toutes les pièces sauf studio , ( vmc puit canadien ) 

Aspirateur centralisé. 

Diagnostic 😀 et.B : 6 kg 

Taxe Foncière : 2400 € 

Prix : 1 050 000 € 

Pour plus de photos ,merci de nous contacter. 

Pas d'agences immobilières.