Duplex de charme rénové

Magnifique duplex rénové en 2022 à vendre 

Diagnostic immobilier 

Surface, carrez : 82,87m2 Surface hors « carrez » : 33,75 m2

 Dpe : C Ges : A 

Des récents travaux, nous ferons refaire un diagnostic prochainement (façade de l’immeuble vient d’être refaite ) 

Magnifique duplex rénové 

Parking gratuit au bas de l’immeuble Tram b a 50m École maternelle, primaire et collège en bas de l’immeuble. 

Commerces accessibles, nombreux et proches ( Carrefour, Auchan, pharmacie, laboratoire, boucherie etc. ) 

Qui se compose de la manière suivante : Immeuble ancien charmant composé de 3 logements. 

Le duplex se trouve tout en haut et le calme et de mise (gros avantage) 

Un petit palier est à disposition avant d’accéder dans le logement. 

Vous trouverez une petite entrée de 4m2, qui dessert la première chambre d’environ 15m2 au sol. 

Avec sol imitation chevron de qualité. 

À côté de celle-ci au choix : salon ou chambre supplémentaire d’également 15 m² avec parquet ancien vitrifié et poncé. Un cabinet de toilette de 1,36m2 se trouve également au rez-de-chaussée (sol chevron) toilette suspendue refait à neuf également. Vous accédez ensuite à la cuisine / salle à manger : pièce de vie. 

Avec parquet ancien dans la salle à manger et dalle imitation carrelage dans la cuisine. 

Cette pièce de vie offre un magnifique bar rénové qui donne le cachet principal de l’appartement et fait l’effet whaou à votre pièce. Cette magnifique pièce fait 22 m² . 

La cuisine est semi-équipé (meubles). 

Prévoir de rajouter de l’électroménager. 

Ou nouvelle cuisine sur mesure. La totalité du bas de l’appartement bénéficie d’un plafond tendu de haute qualité refait également.

 Vous trouverez aussi à ce niveau la salle de bain de 6m2 composé d’un meuble vasque et de sa baignoire avec une chaudière gaz neuve dernière génération. Les radiateurs sont tout neufs ( mon mari et du métier). 

À l’étage : L’escalier se situant au bar permet d’accéder à l’étage qui abrite une magnifique chambre parentale de 20m2, pouvant faire office de chambre d’enfants, chambre avec dressing, chambre avec douche, salon à l’étage, etc. 

tant de dispositions pour vous projeter à votre guise. Le parquet chevron et les poutres apparentes vous ferons fondre à coup sûr ! 

Pour terminer, l’étage abrite également un palier / mezzanine, avec un renfort permettant du rangement en sus. Les velux sont neufs. En complément de ce bien : deux caves offrant 22m2 de stockage. 

Un espace commun et une cour commune vous raviront cet été. 

Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements ou photos en sus. 

Je m’oppose fermement au démarchage des agences immobilières et agent indépendant et m’engage à engager des poursuites si non-respect de ce point. « Les sanctions, en cas de démarchage téléphonique interdit, peuvent aller jusqu'à 75 000 euros d’amende pour les personnes physiques et 375 000 euros pour les entreprises. » 

Chauffage au gaz, électricité et tableau refait à neuf. 

Fenetre pvc double vitrage au bas de l’appartement, velux neuf en haut. 

Agathe