IDEAL COUPLE Belle et grande maison

Au calme et sans vis-à-vis, aux portes de Saint-Gilles Croix de Vie et des plages et quelques pas du Marais, 

Cette grande maison semi-nantaise vous séduira par son vaste séjour en enfilade de 52 m2, disposant d'une belle cheminée pouvant accueillir un insert et débouchant sur un jardin d'hiver desservi par une terrasse de 25m2, sa cuisine semi-ouverte de 16m2 (ouvrant sur une seconde terrasse de 43 m2) et ses quatre chambres dont une suite parentale de 24 m2 climatisée disposant de sa propre salle d'eau (grande douche à l'Italienne et wc séparé et son propre ballon d'eau chaude changé récemment) ainsi que de grands rangements,

 Les trois autres chambres (15 , 10, 10 m2) sont accompagnées de la seconde salle d'eau de la maison (6.6m2) et du second WC séparé. 

Deux de celles-ci débouchent également sur l'une des deux terrasses précitées.

 L'ensemble de ce bien est distribué à partir d'un vaste hall d'entrée de 12m2 équipé d'un immense placard/penderie occupant toute la largeur du mur face l'entrée.

 Particularité de ce bien, vous disposerez d'une vaste pièce sécurisée en étage (25m2) dotée de trois meurtrières inamovibles en verre "sécurit", et dont l’accès se fait par une porte blindée (L'ancien propriétaire y stockait des armes à feu) disposant d'une grande capacité de rangement intégrée. 

De surcroit, vous y trouverez, vendu avec la maison (car mis en place lors de la construction), un magnifique coffre-fort en état de marche qui vous permettra de conserver vos papiers et vos valeurs.

 C'est aujourd'hui une salle de cinéma, insonorisée, dont la ventilation provient d'une VMC et d'une climatisation réversible de qualité.

 Ce bien a été entièrement câblé (dans le cadre de sa rénovation électrique) et, disposant de la fibre, cela vous permet d'installer votre bureau dans la pièce de votre choix et ainsi pratiquer le télétravail.

 Autre atout de cette maison, un sous-sol complet de 140 mètres carrés, disposant d'un point d'eau, incluant la possibilité d'y garer un véhicule, une cave à vin pavée fermée à clef, et bien entendu d'importantes possibilités de rangement.

 Rénovée entièrement à partir de 2018, les travaux se sont achevés en 2022.

 Un jardin entièrement clos vous permettra de bénéficier de son potager et d'espaces verts pour la détente. 

Un cerisier vigoureux ainsi qu'un "Désespoir du singe" ornent opportunément la parcelle en y procurant, l'été, l'ombrage nécessaire. 

De surcroit, l'entrée, orientée au nord et sa grande voute suffisamment accueillante pour y installer une petite table et quelques chaises (dotée d'un volet roulant électrique) offrent de pouvoir bénéficier d'une fraicheur bienvenue tout au long de l'été et d'un espace extérieur abrité en hiver. 

Sise au cœur d'une raquette habitée à l'année par des voisins bienveillants, outre une vraie tranquillité, vous pourrez également y stationner vos véhicules à la toute proximité. 

Nous retrouvant à deux dans cette grande maison, il apparait opportun de nous en séparer, à grands regrets. 

Cette maison est idéale pour une une grande famille. 

Quelques informations complémentaires : 

Taxe foncière : 1050 euros Chaudière récente au fuel basse température :

 Consommation annuelle (Chauffage et eau chaude) 2150 litres 

Charpente métallique (ce qui évite affaissement et nuisibles) 

Climatisation partielle (Suite parentale et pièce sécurisée) 

Pas de travaux à prévoir à court et moyen terme. 

Pour habiter cette belle maison, il vous suffit d'y déposer vos valises !