Vente studio cabine le touquet paris plage

Idéalement placé et central, à quelques pas de la grande plage de sable fin, de l’incontournable marché couvert et de la célèbre rue Saint-Jean au centre-ville du Touquet Paris Plage.

 Découvrez ce grand studio cabine avec terrasse situé au second étage et desservi par ascenseur de la cave au cinquième étage. 

Situé dans une belle et solide copropriété calme et sécurisée à taille humaine de 40 lots, l’appartement de 32,71 m², 27 m² loi CARREZ offre une large terrasse et une vue dégagée.

 Le studio est orchestré de la sorte :

 - une entrée faisant office d’espace nuit doté de deux lits superposés et d’un grand placard vestiaire permettant d’optimiser de manière astucieuse le rangement, 

- une salle de bains avec baignoire et WC,

 — Une pièce de vie ensoleillée, lumineuse et fonctionnelle, équipée d’une cuisine aménagée. 

Possibilité de deux couchages. 

La pièce débouche sur une large terrasse avec grande baie vitrée orientée Est avec vue sur de typiques villas Touquettoises, qui vous permettra de paisiblement prendre vos repas au grand air.

 - une grande cave complète ce lot,

 — Un local vélo à usage commun.

 Ces deux derniers éléments vous faciliteront la vie au quotidien et vous permettront de sécuriser vos effets personnels en cas de location.

 De surcroît, une cour derrière la copropriété est accessible en véhicule pour décharger ou recharger vos bagages. Possibilité de stationnement à 5 mn à pied. 

Une belle opportunité, que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos haltes raffinées, sur la Côte d’Opale ou que ce soit à dessein d’un investissement locatif. 

Mon appartement dispose de nombreux atouts.

 N’hésitez surtout pas à me contacter pour toute demande de renseignements complémentaires.

 Résidant dans cet appartement, je peux aisément me rendre disponible pour vous le faire visiter. Caractéristiques : 

Copropriété de 40 lots 

Construite en 1985 

Extérieur : 

Terrasse 

Cadre et situation 

Exposition Est 

Calme 

Surfaces annexes 

Cave

 Services et accessibilité

 Ascenseur

 Sécurité Interphone 

Digicode

 Badge VIGIK nécessaire pour accéder à la copropriété, que ce soit par l’entrée principale ou par la cour située à l’arrière de la résidence.

 Cuisine : 

Coin cuisine

 Hygiène

 Salle de bain (baignoire) 

Toilettes

 Pièces à vivre :

 Entrée séparée de la salle de bain et de la pièce à vivre.

 Divers : 

Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L.

 721-1 du Code de la construction et de l'habitation). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 Chauffage et diagnostics :

 Chauffage individuel électrique dans les trois pièces, dont un convecteur dernière génération dans la pièce principale.

 Diagnostic de performance énergétique (DPE)

 E

 Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

 B 

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 

Performance énergétique

 Consommation (énergie primaire) 261 kWh/m2.an Émissions 8* kg CO2/m2.an E Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre B 8 kg CO2/m2.an Diagnostic réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021 (afficher le schéma complet)

 Le montant estimé des dépenses annuelles dans le cadre d’un usage standard s’établit entre 550€ et 790€ par an, abonnement compris.

 La quote-part du budget de charges annuelles s’élève à 850€ par an. 

Prix de vente en direct : 280.000€

 Vous avez toutefois la possibilité d’acquérir ce bien en passant par l’une des deux agences dans lesquelles j’ai confié mon bien, respectivement aux montants de 294.000 € et 295000 €. 

Frais de notaire en sus (8% ancien).