Grande maison en pierre avec dépendances – A rénover entièrement

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉNOVER, Idéale famille :

À 30 minutes de LA ROCHELLE / Ile de Ré - 15 minutes de NIORT - Proche du Marais Poitevin

Ancien corps de ferme de 1800 communicant autrefois avec le Château du village du Petit Breuil Deyrançon ;

Certainement ancienne dépendance pour personnel et animaux ou maison de maître, utilisé ensuite comme habitation et ferme. 

Ensemble de bâtiments en pierres apparentes, disposé autour d'un terrain rectangulaire sur une surface de 1677m², entouré de grands murs et entièrement clos.

Grande Cour centrale non encombrée avec un ancien puits au milieu. 

Bien entièrement à rénover :

 L'HABITATION : Orientée Plein Sud

- 6 pièces dont 4 chambres sur trois niveaux 

- RDC de 82m² : 

1 entrée avec cheminée et escalier d'origine en pierre

1 grande pièce avec cheminée et poutres apparentes

1 chambre avec cheminée et poutres apparentes 

1 salle d'eau avec WC 

1 dégagement 

- 1ᵉʳ Étage de 82m² :  2 chambres 

- 2ème Étage de 85m² : 1 chambre et 1 grande pièce Surface totale de la maison utile pondérée (249m² plus débarras de 35m²)

DÉPENDANCES : Surface totale des dépendances couvertes de 385m². 

 Pour les deux bâtiments ci-dessous, dans le prolongement de la maison, la toiture vient d'être rénovée. 

- Grange constituée de plusieurs anciennes écuries ou stalles avec râteliers, foin et mangeoires en pierre  (90m² au sol + étage de la même surface)

- Grand préau : 55m². 

Beau pilier rond en pierre Pour le deuxième corps de bâtiments 

- Très grande grange de 170m² au sol entièrement à refaire (Suite au séisme de juin, une partie de la toiture s'est effondrée, le dossier est en cours avec l'assurance) 

- Autre dépendance fermée de 35m²

Raccordée au TAE et DPE fait.