Maison de 6 pièces idéale famille net vendeur proche Thoirette

•Cette maison mitoyenne est située à Matafelon-Granges, proche de Thoirette, à mi-chemin entre Bourg en bresse/Oyonnax et à 600 mètres du Pont de la rivière d’Ain.

 Elle offre un accès facile à pied aux commodités locales, telles que boulangerie, fromagerie, tabac, poste, supermarché, restaurant, ainsi qu’un cabinet médical et une pharmacie.

 • Très important les bus scolaires sont à 100m pour les écoles = maternelle et élémentaire à Matafelon , collègues et lycées à Oyonnax. pas besoin de voiture

 • TGV et autoroute A404 à 20 MIN, Genève et Lyon à 1hre. 

Extérieur accueil :

 •Portail et portillon vous menant dans une cour close et arborée de 110 m² pouvant recevoir de 3 véhicules. 

•Petite terrasse sud-est.

 Rez-de-chaussée 

 •Entrée spacieuse avec escalier menant à l’étage.

 •Grande buanderie de 14 m² et un WC. 

•Salle à manger 12 m² avec baie vitrée. 

•Cuisine aménagée/équipée de 16 m², contemporaine et fonctionnelle, avec accès extérieur.

 •Salon de 20 m² avec cheminée et accès extérieur. 

Extérieur arrière :

 •Jardin clos et arboré sur une surface de 275 m² avec piscine hors sol, cabanon et 2 terrasses

. Étage :

 •Chambre parentale de 16 m² avec salle d’eau de 3 m² : cabine de douche et meuble vasque. 

•2 WC indépendants. 

•Bureau de 8.7 m² (pouvant servir de chambre pour enfant).

 •Deux chambres de 12 m² chacune. 

•Salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque. Niveau supérieur : 

•Espace de 20 m² (avec deux vélux) en chambre supplémentaire ou salle de jeu.

 •Une autre partie servant de chambre.

 Chauffage : 

•Chaudière fuel, radiateurs électriques et cheminée gainée avec insert Jotul.

 Autres détails : 

•Toiture en bon état avec double isolation.

 •Fenêtres en double vitrage. 

•DPE E et GES D

 •Garage 2VH non attenant à 50 m de la maison avec terrain supplémentaire de 275 m² constructible, arboré + de petits cabanons.

 •Fosse septique validée 

•taxe foncière 724€