Superbe Maison Atypique de 307m2

PARTICULIER vend à Planrupt (52220)

 Une superbe maison de 6 chambres, À 5 min du lac du Der, plages, casino et 20 min de Saint Dizier. 

UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE ET RARE SUR LE MARCHE 

– POSSIBILITÉ GITE ET CHAMBRE D’HÔTES

 Ancien Presbytère du 18ème siècle restauré d’une superficie de 307 m² habitable sur un terrain arboré et fruitiers clos de 2300 m² avec piscine sécurisée (liner neuf) de 4m x 8m et d’un bassin à poissons.

 Atelier de 60 m² avec étage et cave en pierre.

 Abri voiture/moto.

 Sans vis-à-vis, dans un village très calme.

 Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège (bus scolaire), médecins et pharmacie… 

Cette belle maison champenoise de caractère propose de beaux volumes, tels que : 

Au rez-de-chaussée : 

Entrée avec placard intégré et WC donnant à droite sur un grand salon de 29 m² et à gauche sur une cuisine équipée de 22 m², une salle à manger avec cheminée/insert en pierre de 28 m², une chambre de 15 m² avec salle de bain et WC indépendant et buanderie pouvant servir tout de suite parentale ou de chambre d’hôtes.

 Accès direct par la cuisine à une véranda de 28 m² et une terrasse de 19 m² ainsi qu’à un studio/mezzanine indépendant de 30 m² avec douche.

 Possibilité gîte/location de vacances 4 pers, revenus 8000€/an). 

À l’étage : 5 chambres de 12 m², 15 m², 16 m², 13 m² dont une de 22 m² avec un bureau attenant de 11 m². Une salle d’eau de 10 m² avec douche à jets et WC.

 Possibilité de garer facilement jusqu’à 5 véhicules dans la cour spacieuse de la maison (voir photo). 

Différents modes de chauffage possible, bois, chauffage central fuel (1000L/an) et/ou électrique. Internet par Fibre. 

Électricité refaite, toiture en bon état. 

Assainissement individuel. 

Diagnostics effectués : classe ÉNERGIE D (169 kWh/m2/an) et classe CLIMAT D (indice 34). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 2500€ et 3000€/an.

 Prix : 329 000 € négociable