Appartement nature et sérénité dans la ville

- Appartement traversant atypique à Pontault-Combault, proche Paris, N104 et commerces dans la résidence de standing récente de deux étages seulement (année de construction : 2010) et sans travaux, disposant d'un grand BOX DOUBLE sécurisé au sous-sol de l'immeuble.

 - Parties communes en excellent état, et bien entretenues.

 Digicode à l'entrée.

 Double sécurité grâce au deuxième portail extérieur de la résidence avec BIP. 

Porte d'entrée de l'appartement sécurisée 3 points.

 - Grande entrée avec rangements, cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres dont l'une avec dressing intégré sur toute la longueur, un salon spacieux et lumineux, une salle de bain avec baignoire.

 — Un grand BOX DEUX PLACES en sous-sol complète la prestation (très rare sur le secteur : possibilité investissement locatif ou revente, car la rue permet de stationner facilement). 

— Chambres exposées Nord pour bien dormir. 

Salon et cuisine exposés Sud pour se recharger de l'énergie du soleil. 

Isolation thermique et sonore fenêtres PVC double vitrages.

 Volets roulants.

 Quartier calme et dynamique : 

Localité idéale pour cet appartement qui vous permettra de jouir de tous les avantages de la ville tout en étant très proches de la nature et de la verdure : 

- à 5 min à pied du vieux Pontault (boulangeries, pharmacie, fleuriste, épicerie, coiffeur, banque, poste etc...)

 - école, collège, commerces, salles de sport (Muscle Factory / Basic Fit) et restaurants autour de la zone commerciale Carrefour également accessibles à pied 

- accès direct à la N104 en voiture

 - arrêt de bus juste devant la résidence 

- bois des Marmousets/Notre Dame accessible à pied (idéal pour les promenades champêtres après le travail ou le weekend)

 Faibles charges copropriété : environ 1800 euros par an 

Logement basse consommation : 1200 euros par an pour le chauffage, l'électricité et l'eau chaude (chauffage électrique/ chauffe-eau électrique) 

Taxe foncière 2023 : 1360 euros 

Package "bulle de sérénité" : possibilité d'acheter meubles et éléments de décoration en sus Plus de photos sur demande