Propriété maison 14hectares
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Résumé
- Mis à jour le :
- 13 février 2024 à 15:43
- Chambres
7
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Oui
- Surface
343 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
Non renseigné
Demeure des années 1800 , dans un village du Tarn-et-Garonne (82), à 5 mns d'AUVILLAR, 15 mns de VALENCE D'AGEN, 30 mns d'AGEN, 1H de TOULOUSE et 10 mns de l'axe autoroutier.
Ce domaine d'environ 14 Hectares (7 hectares de prairie, 7 hectares de bois dont une partie est classée).
La maison en pierre, d'une superficie habitable de 343 m², a été entièrement rénovée en 2020. Hauteur sous plafond, grands volumes et maison lumineuse grâce aux ouvertures et nombreux velux.
Un hall d'entrée dessert un salon, une pièce à vivre et une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse en bois avec pergola bioclimatique, piscine au sel 10x5m.
Attenant à la cuisine, vous découvrirez un cellier, une buanderie puis un WC indépendant.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et une chambre d'environ 21 m².
À l'étage, une mezzanine de 30 m² avec un bureau spacieux dessert 3 chambres spacieuses dont 2 de 15 m² avec chacune leur dressing, une salle de bain lumineuse grâce à un puits de jour, avec double vasque, douche et baignoire puis un WC indépendant.
2 autres chambres de 15 et 21 m² dont 1 avec dressing, salle d'eau.
Un garage de plus de 121 m², attenant à la maison avec une mezzanine qui permet d'exploiter une superficie habitable supplémentaire. Dans le prolongement du garage, une écurie composée de 4 boxes à chevaux de dimensions 3.80x3m.
Une carrière pour travailler les chevaux de dimensions d'environ 25x40m.
Deux abris extérieurs et des prés entourent la propriété. Une grange de 90 m² environ et un appentis restent à rénover donnant l'opportunité de gites supplémentaires ou dépendances (permis déposé début octobre).
Un terrain de motocross est tracé.
Assainissement conforme (micro-station)
Chauffage et climatisation Gainable réversible desservant toutes les pièces.
2 Cumulus récents Isolation renforcée
Charpente et toiture, refaites à neuf il y a 3 ans, DPE et DIAGNOSTICS réalisés début 2023. TAXE FONCIÈRE 1151 € Très calme.
Agence immobilière et curieux s'abstenir !
Autres photos et infos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage et diagnostic 90 kWhEP/m².an B 2 kgepCO2/m².an A
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Entrée | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Buanderie | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Dressing | Non renseigné |
| 7 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
