Maison individuelle plain pied agréable et spacieuse à Arnage

Maison individuelle plain-pied agréable et spacieuse, ossature bois, idéalement située et offrant un bel espace extérieur. 

Année de construction :1977.

 Localisation : idéalement située, à la sortie d'Arnage, proche restaurant Les Matheux.

 Coin calme, quartier très agréable. 

Arrêt de bus à proximité (5min à pied).

Centre-ville à 10 min à pied. 

La maison comprend :

 — Une grande pièce de vie (cuisine et salle à manger) de 35 m².

 Cuisine aménagée, avec possibilité d'inclure l'électroménager présent dans le prix de vente.

 — Un salon de 12m2 (possibilité d'en faire une 5ᵉ chambre). 

- 4 chambres dont une grande chambre avec dressing : chambre 1 de 16 m², chambre 2 entre 10 et 12 m², chambre 3 entre 10 et 12 m², chambre 4 entre 10 et 12 m². 

Sols : parquets pour 3 des chambres et lino récent pour la 4ᵉ. 

- 1 salle de bain avec baignoire/douche

 - 1 salle de douche

 - 2 WC

 - 1 bureau de 10 m² 

- 1 buanderie/garage de 20 m²

 — De nombreux rangements et placards.

 Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation (datant de 2018) avec programmateur pour radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques, poêle à bois (bûches) avec label flamme verte, radiateurs électriques à inertie avec programmateurs. 

Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage : ballon 30L. 

Classe énergétique : D DPE réalisé le 31 janvier dernier. 

L'extérieur :

- jardin de 1400 m²

 - 1 grand carport en bois (possibilité de stationner 2 véhicules)

 - 2 cabanons en bois 

- 2 pergolas en bois de 4 m² chacune 

— Portail électrique.

 Contact par téléphone de préférence.

 Particuliers uniquement. 

Professionnels s'abstenir merci. 

Envoi de photos supplémentaires possible.