Appartement T3 de 80 m2 à Caluire et Cuire

Résumé : appartement calme de 80 m² traversant, 2 chambres, cave, parking, résidence sécurisée L'appartement T3 de 80 m², calme et agréable, est situé au premier étage dans la belle et grande résidence Chantoiseau de Caluire.

 L'appartement est traversant (Est - Ouest).

Il est lumineux et équipé de grandes baies à double vitrage, avec menuiseries métalliques Aluminium (baies, portes et fenêtres), ainsi que de volets roulants (électriques dans la pièce de vie et la cuisine). 

Il comprend une grande pièce de vie (21.7 m²) avec vue sur le parc arboré, 2 grandes chambres (14 et 13.5 m²), une cuisine dinatoire rénovée, une salle de bain complètement rénovée, un cellier contigu à la cuisine, une loggia contigüe à une chambre, une grande entrée de 7.6 m², un balcon et une cave de 4.9 m². Compteur individuel par appartement pour la consommation d'eau chaude du chauffage. 

Ascenseur et escaliers larges facilitant le déménagement de grands meubles.

 La résidence Chantoiseau est sécurisée : barrières pour l'accès à la résidence avec ses parkings, et, interphone pour l'accès à l'immeuble.

 La résidence, avec gardien résidant, a une vaste parc arboré avec aire de jeux pour enfants et terrains de tennis. 

Charges totales annuelles (y compris le chauffage) limitées ; dernier exercice (2023) charges 2600 € sur l'année (dont moins de 800 € par an pour le chauffage).

 Projet de raccordement au réseau urbain de chauffage devant permettre de réduire les coûts de chauffage et améliorer le classement énergétique. 

Taxes foncières (2023) 1256 € 

Arrêt de bus (C1, C2, 9, 70) à proximité (80m) permettant l'accès au réseau TCL (bus et métro).

 Périphérique accessible simplement et très rapidement. 

Commerces proches : Auchan supermarché à 700 m, 

Auchan, hypermarché à 1.7 km…

 Parc de la tête d'or à 15 mn à pied