Appartement 4 pièces 86 m2 – au pied du métro Garibaldi

Nous vendons notre très lumineux appartement T3 bis/T4 au pied du métro Garibaldi, pouvant également être à destination de locaux professionnels. 

Superbe vue exposée ouest donnant sur Fourvière sans aucun vis-à-vis.

 Cuisine équipée refaite à neuf en 2021, ouverte sur une grande pièce de vie de 38m2 et son balcon. Un espace nuit composé de 3 chambres avec baies vitrées exposée ouest.

 Salle d’eau avec lave-linge, toilettes séparées.

 Grands et nombreux rangements dans tout l’appartement. 

Résidence conviviale et très bien entretenue, bien insonorisé. 

Performance énergétique de l’immeuble : C selon audit énergétique de 2024. 

Terrain de tennis en libre accès toute l’année et piscine sur le toit ouverte de mai à septembre. Sont compris dans les charges : eau, eau chaude, chauffage (réseau de chaleur urbain), 3 ascenseurs, concierge, tennis, piscine, fonds travaux et charges générales.

 Charge trimestrielle : 1014€ Travaux de la copro déjà payés : réfection piscine, réhabilitation électrique de l’immeuble, façade Immeuble propre et très bien entretenu ( Cave saine inclus. Place de parking sécurisé en sous-sol (15000€). Surface : 86 m2 Prix du bien : 465 000 €