216m2 + terrasse de 43m2 + stationnement / BUREAU ou HABITATION

BOULEVARD NOTRE DAME 13006 

Cet appartement T6 de 216m², avec une terrasse de 43m² et un stationnement dans la cour de l’immeuble (100€/place), permet un double usage, habitation et professionnel.

L'appartement dispose de pièces spacieuses allant de 14m² à 30m², facilement transformables en bureaux, chambres, dressings, etc. Il est orienté est pour la chambre et la bibliothèque (donnant sur la cour), et ouest pour le séjour et la salle à manger (donnant sur le Boulevard Notre Dame). La hauteur sous plafond est de 4m10. Situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur, il est dans une résidence sécurisée avec digicode à l’entrée du porche. Il comprend une salle de bain et une salle d’eau, rénovées il y a 5 ans. Une crèche et des cours de Pilates se trouvent au rez-de-chaussée.

La cuisine est vendue toute équipée. L’appartement offre de nombreux rangements, un double vitrage, et un sol en mosaïque de 1870. Il est équipé d'une chaudière électrique et gaz, de deux compteurs électriques et d’une alarme.

Les charges du 4ème trimestre 2023 s'élèvent à 231€/mois, et la taxe foncière de 2023 est de 289€/mois. Il n'y a aucune procédure en cours. La dernière assemblée générale a eu lieu en mai 2023, sans sujet à signaler.

Cet appartement est idéal pour un usage mixte, résidentiel et professionnel, offrant confort et praticité au cœur de la ville.