Magnifique Maison Contemporaine à Rennes – Quartier Cimetière de l’Est / La Pommeraie

Venez découvrir cette maison contemporaine située dans une impasse tranquille du quartier recherché du Cimetière de l’Est / La Pommeraie.

 Caractéristiques de la maison :

 - Année de Construction : 2006

 - Non mitoyenne et en impasse.

 - Surface utile de 115m² et 105m² habitables.

 Rez-de-Chaussée :

 - Pièce de vie spacieuse de 50 m² sur plancher chauffant.

 - Baies exposées est et ouest, donnant sur un jardin clos de murs.

 - Conduit déjà tubé pour une installation de poêle.

 - Cuisine ouverte équipée haut de gamme par Cuisiniste Guine, meubles Pérène.

 Étage : 

- Grand dégagement desservant 3 grandes chambres (16, 16 et 12 m²) sur parquet.

 - Toutes orientées ouest, dont une en double exposition est-ouest. 

- Placard aménagé dans chaque chambre.

 - Salle de bain avec douche et baignoire d’angle.

 Extérieur : 

- Garage de 18m² avec ouverture télécommandée.

 - Porte de service donnant sur le jardin.

 - Stationnement privé pour 2 véhicules. 

- Abri de jardin de 9m².

 - Terrain de 252m².

 Chauffage :

 - Gaz de ville avec coûts estimés entre 1 470 € et 2 050 € par an.

 - DPE classe D, réalisé en février 2024. 

Emplacement Idéal :

 - À 150m de l'arrêt de bus C1 (desserte gare en 10 minutes).

 - 300m des commerces.

 - École primaire à 300m et collège à 500m.

 - Piste cyclable bidirectionnelle sécurisée en cours de réalisation.

 Possibilité d'Extension – Conforme au PLUi.

 Prestations rares sur le marché  – Récente, non mitoyenne et en impasse. 

- Grande pièce de vie 50 m².

 - Double parking privatif. 

 Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette maison contemporaine qui allie style moderne, confort, et une localisation idéale à Rennes.