Appartement F2 de 40m² avec cave et jardin privatif

Logement lumineux (orienté NO-SE) en demi-étage (sur 2) d’une petite copropriété très calme de quatre logements située 9, rue Costes et Bellonte à Marly. 

À deux pas des commerces, des écoles, des lignes de bus, et l’accès autoroute et prochainement du Mettis. 

Stationnements gratuits disponibles devant l’immeuble.

 Il se compose de : 

- Une entrée - Une cuisine aménagée, 

- Une chambre (~11m²) avec placards

 - Un salon-salle à manger lumineux (~14m²) avec une fenêtre donnant sur le jardin privatif à l’arrière du bâtiment, 

- Un WC indépendant avec lave-main 

- Une salle de bain carrelée toute hauteur avec douche

 - Une cave (~10m²) 

- Ainsi qu’un jardin privatif (~29m²) au calme à l’arrière du bâtiment. 

Au sol, la chambre a un parquet.

 Le reste du logement est carrelé. 

Chauffage individuel au gaz, double vitrage, interphone. 

Faibles charges annuelles de copropriété (2022) : 227€ (gestion copro, électricité des communs, assurance des murs).

 Syndic bénévole, gestion rigoureuse et attentive aux dépenses. 

Taxe foncière 2022 : 331€ dont 73€ de TOM

 Ce logement offre de nombreuses opportunités, tant pour y habiter soi-même que pour un investissement locatif. Le logement est libre. 

J’ai déjà choisi les agents avec lesquels je travaillerai. 

Les diagnostics sont déjà faits.

 Premier contact préférable via la messagerie.

Les messages sont traités aux heures de bureau.

 Dossier du logement avec photos complémentaires disponible sur demande (par SMS uniquement) Conditions de signature de compromis : préaccord bancaire obtenu.