Charme et Élégance : Maison Familiale Exceptionnelle à Montélimar, Chemin des Charmettes

Très belle Maison Familiale - Chemin des Charrettes, Montélimar

 Nichée dans un quartier prisé, cette élégante demeure des années 30, offrant un cadre de vie exceptionnel, a été entièrement rénovée avec soin en 2010 et 2016.l.

 Répartie sur trois niveaux, elle présente des espaces harmonieux et lumineux, idéaux pour une vie de famille épanouie. 

Étage de vie (1ᵉʳ) :

 À ce niveau, une spacieuse pièce de vie de 70 m², incluant une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger et un salon, vous accueille chaleureusement. 

Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte par une pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. 

Une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau, toilettes et son dressing offre un espace intime et confortable.

 2ᵉ Étage :

 À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes offrent un espace privatif aux membres de la famille. 

Rez-de-Chaussée (RDC) : Au rez-de-chaussée, une polyvalente pièce bureau-salle de projection de 31m² offre des possibilités de travail ou de détente.

 Une buanderie pratique, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse de la piscine, des toilettes ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, indépendante offrent confort et commodité.

 Extérieur : Sur un terrain de 727 m² entièrement clos et arboré, profitez de deux terrasses exposées sud-est, d'une piscine, d'un atelier et d'un car port pour deux véhicules.

Caractéristiques : 

Surface : 210 m² Forage (arrosage automatique) 

Aspiration centralisée

 Adoucisseur d'eau 

Cheminée 

Chauffage central (plancher chauffant) 

Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2022 

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560 € par an.

Cette maison rare, très bien située et sans vis-à-vis proche de toutes commodités à pied (ville, gare, écoles...), offre de nombreuses prestations de qualité !