Appartement T5 + 1 Studio lumineux au dernier étage

Quartier Delille - Magnifique appartement de standing de 138 m² avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sur le lycée Jeanne d’Arc. 

Cet appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété. 

Il se compose d'une entrée spacieuse desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, salle à manger et salon orienté sud.

Le bien comporte également 4 chambres dont une avec une petite terrasse, 2 salles d'eau, 2 WC et de très nombreux rangements. 

La prestation comprend également un studio qui se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, placard, une terrasse et une salle de bain. 

Le studio est actuellement loué par une étudiante (510€/mois) mais dans le futur une ouverture sur le T5 est facile permettant d’avoir un T6 + 3 sde + 2 WC. 

Le bien a entièrement été rénové avec goût et les menuiseries sont en PVC, double vitrage, phonique et thermique.

 2 caves complètent ce bien et un box-garage au sous-sol est disponible.

Emplacement idéal centre-ville, proches de commerces, transports urbains, établissements scolaires...

 Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 4000 EUR/an.

 Prix de vente : 450 000 EUR

 DPE : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 632€ par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). » 

Merci de contacter Laetitia Sicuro Puget pour tout renseignement complémentaire