Ensemble immobilier de rapport

Ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de La Chapelle St-Martin en Plaine, à seulement 5 minutes de Mer et 10 minutes de Blois. Cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement idéal pour les investisseurs avisés et les personnes à la recherche d'une résidence principale spacieuse.

• Composition :
• F4 de 85 m² entièrement rénové
• F3 de 55 m² entièrement rénové
• F3 de 50 m² entièrement rénové
• 1 bâtiment développant 250 m² en plateaux (2x125m2)
• 1 bâtiment de 90 m² au sol
• 1 bâtiment de 50 m² avec étage
• Garage ouvert de 70 m²
• Parcelle de 1145 m² avec puits et 2 accès voitures sur 2 voies publiques différentes

Avec la possibilité de créer des logements supplémentaires ou de développer un projet mixte privé et professionnel grâce à ses entrées indépendantes.
 

• Rentabilité : 
• Actuellement exploitées en gîtes, les 3 logements génèrent un revenu annuel de 44 000€, offrant ainsi une rentabilité importante pour les investisseurs.
   
• Achat Clef en Main : 
• Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé avec l'électroménager, permettant ainsi de poursuivre l'activité de location immédiatement, sans frais supplémentaires.
   
• Classe Énergétique : D, Date de Réalisation du Diagnostic Énergétique : 02/04/2024
   
• Taxe Foncière : 1042€ en 2023