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30350 Canaules-et-Argentières

1/3 Grande Villa avec 4 gîtes meublés piscine spa jardin

950 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 9 juin 2024 à 10:10
  • Chambres
    6
  • Salles de bain
    3
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    370 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    2000

À vendre superbe villa de 200 m² avec 6 chambres, 3 Sdb et 3 WC, dont une avec baignoire d’angle. 

Une grande cuisine, un salon de 35 m², jardin, terrasse, au rdc et une à l’étage, piscine 10 par 4 avec électrolyseur au sel, robot de nettoyage, lumière, régulateur de pH…

 

 La propriété est composée de la villa et de 4 logements locatifs meublés et équipés avec accès indépendants (3 studios et un t2 type gîtes) rentabilité locative de 3 k mensuel. 

Permis de construire validé pour 60 m² (projet d’un 5ᵉ logement locatif). 

Entièrement climatisé (réversible) 

Les logements locatifs sont neuf travaux achevés en 2022.

 La villa est de l’an 2000 Panneaux solaire, garage de 45 m² plus grenier sur 10 m². 

Plusieurs abris de jardin Pour stocker

 Du matériel.

 Chenil équipé avec parc, grillage pour les chiens, 2 portails d’accès à la propriété

 Très calme et lumineux

 Entourés de champs, vignes. 

Vue sur les Cévennes 

Idéalement situé dans le triangle :

 30 minutes de Nîmes,

 20 minutes d’ales,

 50 minutes de Montpellier

 

 Idéal changement de vie Actuellement exploité en locatifs meublés à l’année et saisonnier et petit élevage canin familial, plus famille d’accueil.

 Bon potentiel de revenus en plus du logement.

Address: 30350 Canaules-et-Argentières
City: Canaules-et-Argentières
ID du programme : 456678
Price: 950 000 €
Property Size: 370 m2
Surface loi carrez: 370 m2
Pièce(s): 7
Bedrooms: 6
Bathrooms: 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 2000
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 15
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Climatisation Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Au sol, Climatisation
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 370 m2
Surface loi carez : 370 m2
Surface totale : 2000 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
6ChambreNon renseigné
1SalonNon renseigné
3Salle de bainsNon renseigné
3ToilettesNon renseigné
1BalconNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1GarageNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

200 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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