1/3 Maison de Village 4 pièces – 90 m² – Coeur de Village – Villeneuve-Loubet

Maison de Village 4 pièces BIEN RARE

 – Situé au cœur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison intégralement rénovée allie à merveille charme de l’ancien, modernité et confort. Vous profiterez d’une maison ensoleillée toute la journée avec son exposition plein sud sans vis-à-vis et d’un balcon.

 Cette maison de village bénéficie également d’une accessibilité exceptionnelle : accès à pied sans aucune montée depuis les axes principaux et possibilité de venir directement avec votre véhicule devant la maison. Un parking gratuit se trouve juste en face de la maison. 

Atout supplémentaire : une cave voûtée de 25 m² située en rez-de-chaussée pouvant être facilement transformée en garage ou en commerce. 

Points Forts :

 - Rénové, aucun travaux à prévoir (Isolation complète, Plomberie, Électricité, Peintures, Sols, Façade, Menuiseries)

 -Exposition sud

– Pas de vis-à-vis

 -Pas de copropriété-Stationnement facile et gratuit-Accès autoroutes à 5 minutes et aéroport de Nice à 15 min.

 -Proximité à pied des commerces, professionnels de santé et établissements scolaires

 -Cave transformable en garage ou commerce

– Clim réversible dans chaque pièce

 -Tout-à-l'égout

 Rez-de-Chaussée : 

– Cave voûtée : 20 m²

– Cave / local technique : 3 m² 1er étage -Séjour / Cuisine / Cellier : 25 m² 2ᵉ étage

-1 Suite parentale : 20 m² (avec dressing et salle de bain)

 -WC séparé / buanderie 3ᵉ étage - 2 chambres : 9 m² chacune

 - 1 mezzanine

 - 1 WC séparé

 - 1 salle de douche - Placard intégré de 4m x 2,50 m (L x h)

 - Taxes Foncières 600€ - Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2024 - DES et GES classé C - Consommation électrique : montant annuel estimé de 1600€