Belle villa neuve a bergerac

Belle opportunité pour cette villa récente (2021) alliant confort, prestations soignées et proximité de toutes commodités (commerces, médical, scolarité et transports); habitable de suite sans aucun frais ni travaux.

 D'une surface totale de 135 m², sur un jardin de 840 m² totalement clos sans vis-à-vis, avec son passage privé ; cette villa baignée de lumière se compose de la façon suivante : une entrée abritée par son perron couvert s'ouvre sur une pièce de vie exceptionnellement spacieuse de 60 m² environ (avec placard aménagé), avec une cuisine ouverte tout équipée et aménagée de haut de gamme (avec grand ilot central non scellé), trois grandes baies coulissantes permettent l'accès aux terrasses couverte et découverte pour apprécier des moments de convivialité à l'extérieur.

 Un grand cellier aménagé de rangements, installation pour le lave-linge, apporte une praticité par son accès direct de la cuisine avec un frigo américain, un ballon thermodynamique et l'installation de la fibre pour une connexion parfaite.  Accès direct au garage carrelé et isolé avec porte motorisée (pouvant être aménagé en pièce supplémentaire si besoin à moindres frais). 

La partie nuit séparée par un couloir fermé pour plus d'intimité et tranquillité dessert 3 belles chambres spacieuses équipées de grands placards aménagés, dont une suite avec son dressing et sa salle d'eau (vasque et douche à l'italienne), ainsi qu'une baie avec accès à une petite terrasse avec son store banne. Une seconde grande salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne complète le confort ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Une grande plate-forme d'environ 300 m² permet une facilité pour garer vos véhicules (camping-car compris) ainsi qu'un grand portail coulissant motorisé de 4 m. 

Possibilité de mettre un grand, car port pour abriter les véhicules ou agrandir la villa côté garage. 

L'extérieur est agrémenté de lauriers roses avec arrosage automatique et oliviers. Chauffage par clim. Gagnable réglable dans chaque pièce (chaud et froid), volets roulants électriques dans toutes les pièces. Exposition sud-est. Endroit calme et bien fréquenté, à 2 min du centre de Bergerac. 

Terrain piscine MAIS pour un plaisir immédiat, un très beau jacuzzi neuf de 5 places vous permettra de vous délasser en famille ou entre amis au bord de votre terrasse couverte. 

Matériaux et construction de qualité, garantie décennale en gage de sûreté, villa aux normes PMR et adaptée aux personnes à mobilité réduites. 

Visites sur rendez-vous aux personnes sérieuses et finançables,