Idéal famille, Maison Agen ville 4 ch 2 SdB

Dans Agen, au milieu du Quartier 6 Parc Chabaud, vend notre maison de 133 m² sur 2 niveaux, construite dans les années 60. 

Cette maison, construite en béton avec toiture terrasse neuve, est au milieu d'un terrain arboré intime de 473 m².

Elle est orientée plein sud, est inondée de soleil, est mitoyenne par le garage et est entièrement rénovée et isolée. 

Située dans un quartier résidentiel avec accès facile au centre-ville par bus et vélo, écoles à pied et lycées à proximité. 

Un accès direct à l'ancienne rocade permet de s'extraire de la ville rapidement. Cette maison se compose de :

- Séjour– salon ouvert sur cuisine américaine aménagée et équipée (piano de cuisson gaz, lave-vaisselle) de 39.5 m² et sa terrasse attenante sur 11.5 m²,

- 1 suite parentale de 25.5 m² avec salle de bain complète (2 vasques + baignoire 2 personnes), son dressing double et son accès extérieur direct, 

- 1 chambre avec balcon et dressing de 12.7 m², 

- 1 chambre avec balcon et dressing de 12.6 m²,

- 1 chambre de 11.6 m², 

- 1 salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle,

- 2 WC, 

- 1 laverie, 

- 1 atelier, 

- 1 garage d’environ 22 m². 

À l’extérieur, un stationnement pour un 2ᵉ véhicule est prévu.

Maison isolée par l’intérieur sur ses faces nord et ouest, isolée par l’extérieur sur sa face sud (pas de surchauffe l’été). 

DPE Classe D 201 et GeS D 35. Diagnostique réalisé le 24/05/2024. Chaudière gaz de ville, toutes menuiseries PVC avec volets électriques domotiques (programmables par internet), porte de garage sectionnelle isolée électrique à télécommande, portail électrique à télécommande, interphone. Fibre installée et prises Ethernet dans toutes les pièces. 

Plancher dans toutes les chambres et carrelage dans les autres pièces, garage compris.

Toiture terrasse isolée neuve (2022).

Tout-à-l'égout avec séparatif. 

MC. Foncier 1551 €. 

Maison disponible de suite. 

Autres photos sur demande.