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40630 Sabres

Maison 4 chambres sur Airial dans quartier calme

315 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 13 juin 2024 à 12:22
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    150 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    Non renseigné

Dans un quartier calme, sur un ai rial et ses chênes centenaires, vous trouverez une maison des années 1985, complétement rénovée. Une entrée et ses nombreux rangements, dessert l'escalier vers la suite parentale, les toilettes et la pièce de vie.

 Une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 55 m², vous permet de surveiller les enfants dans le spa, ou de bénéficier de la chaleur de sa cheminée Polyflamme (poêle et/ou cheminée ouverte avec répartition de chaleur) ou par ses multiples baies de se laisser bercer par le mouvement des arbres. 

Cette pièce traversante donne accès à deux terrasses bois de 100 m². 

Le rez-de-chaussée est complété par 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un cellier.

 À l'étage, la suite parentale, sa salle d'eau, son dressing de plus 36 m² permet de s'isoler sur le balcon en profitant du lever de soleil. L'étage bénéficie d'une climatisation réversible.

 À l'est, une terrasse carrelée, avec sa recharge électrique, protège vos véhicules et vos courses avec son ouverture directe sur la cuisine. Le tout est complété par une bergerie restaurée aussi de 100 m², d’un espace clôturé pour les chiens et un poulailler. 

Une division parcellaire est en cours pour séparer le gite sur cet Airial de plus de 5 000 m² ! Mais si vous souhaitez réaliser votre projet avec un gite de deux chambres avec son rapport locatif important, cela est envisageable. 

La maison est actuellement louée jusqu’au 15 juillet

. Les visites sont possibles selon vos disponibilités.

Adresse: 40630 Sabres
Ville: Sabres
ID du programme : 459934
Prix : 315 000 €
Surface habitable: 150 m2
Surface loi carrez: 150 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 100
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 100 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation, Cheminée
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 150 m2
Surface loi carez : 150 m2
Surface totale : 4000 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1BalconNon renseigné
2TerrasseNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1DressingNon renseigné
1SalonNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

100 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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