Studio 27m2 LMNP - Myimmoneeds
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44470 Carquefou

Studio 27m2 LMNP

75 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 13 juin 2024 à 18:36
  • Chambres
    Non renseigné
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    27 m2
  • Etage du bien
    1er
  • Année de construction
    2015

Réalisez un investissement locatif, sans souci de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

 

 • Loyer annuel HT : 4044€/an 

• Rentabilité : 5,39 %. 

• Gestionnaire : Cap West. 

 

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. 

 

Description du bien : 

- Studio situé au 1ᵉʳ étage comprenant : entrée avec placards, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, jouissance privative et exclusive d'un balcon. 

 

- La résidence Belle-Étoile est idéalement située à Carquefou. 

Elle est proche des accès routiers ainsi que de la zone d'activité. 

De nombreux commerces et restaurants sont accessibles en voiture (à 10 min) ou en transport en commun. 

 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 369 €. Pas de procédure en cours. 

Honoraires TTC charge vendeur 

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN 

Loyer annuel HT : 4044 € 

Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans 

Étage(s) : N.C. 

Nombre de pièces : 1

Adresse: 44470 Carquefou
Ville: Carquefou
ID du programme : 460033
Prix : 75 000 €
Surface habitable: 27 m2
Surface loi carrez: 27 m2
Pièce(s): 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 1er
Date de construction: 2015
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 100
Emission de gaz à effet de serre: 15
Exterieur: Balcon
Cuisine: Coin cuisine
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 100 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 27 m2
Surface loi carez : 27 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1BalconNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

100 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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