Bel appartement rare avec vaste terrasse de 40m2
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 26 juin 2024 à 16:30
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
87 m2
- Etage du bien
Rez-de-chaussée / 2
- Année de construction
2006
Appartement T4 situé au RDC d’une résidence R + 2, calme et sécurisée à ST PAUL LES DAX, à 3 mn à pied des Thermes SOURCEO et à 5 mn à pied du Lac de Christus.
Cet appartement est entièrement de plain-pied et comporte des couloirs et des portes permettant le passage d'un fauteuil roulant.
Sa surface habitable de 87,35 m² est ainsi composée :
- Une cuisine américaine de 8 m² donnant sur une pièce de vie de 28 m²
- Trois chambres dont deux comportent des portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse.
- Une salle de bain dotée d’une douche à l’italienne
- Un WC indépendant.
- Un cellier de 4,80 m²
- Une magnifique terrasse de 40 m² donnant sur la verdure d'un jardin privé, dont 27 m² sont couverts
Un ascenseur permet d’accéder au sous-sol sécurisé dans lequel vous trouverez :
- votre garage fermé et éclairé
- votre box numéroté pour stationnement voiture et strictement personnel
La résidence, construite en 2006, est très bien entretenue et de nombreux travaux ont été récemment réalisés pour lui conserver son cachet initial (peintures, façades, étanchéité, remise en eau de la fontaine du patio…).
Aucuns autres travaux ne sont prévus depuis ces récentes rénovations.
Un tel appartement est rare en raison de la surface de sa terrasse et de son emplacement privilégié non loin du Lac de Christus.
PRÉCISION IMPORTANTE : une autorisation de fermeture de la terrasse a été accordée par le syndic en septembre 2023.
Elle offre la possibilité d’augmenter la surface de l’appartement de 27 m² pour bénéficier d’une véranda vitrée et lumineuse.
Il est possible d’y résider personnellement, de le louer à l’année ou en saisonnier à la clientèle des curistes, ce qui est le cas actuellement.
Ne laissez pas passer votre chance de le visiter en m'appelant directement pour une vente "direct propriétaire".
Pour plus d'efficacité et afin d'éviter les pertes de temps, les visites sont réservées exclusivement aux personnes en mesure de fournir très clairement leur plan de financement permettant la signature d'un compromis définitif.
À bientôt pour découvrir cet appartement et avoir le coup de cœur pour sa spacieuse terrasse environnée de verdure…
DPE: C
Consommation énergétique: 174kwh/m2/an
Emission CO2: 5kg CO2/m2/an
Surface Carrez: 87.35m2
Surface terrasse: 40m2
Surface garage: 15.28m2
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Couloir | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
