Maison 7 pièces 250m2 et appartement/gîte 70m2

À 10 minutes au sud de Dax, magnifique corps ferme du 18ᵉ siècle rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 250 m² comprenant un séjour de plus de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, poutres apparentes en chêne et grande cheminée équipée d'un Polyflam. 4 chambres 14, 15, 16 et 17 m², cuisine équipée 20 m², arrière-cuisine, buanderie, salle de bain avec douche à l’italienne, WC. 

À l'étage, family room de 60 m² pouvant être aménagée au gré de vos envies, en chambres et salle de douche supplémentaires, cinéma, salle de jeux… Chauffage central changé en décembre 2022 par une pompe à chaleur Atlantique air/eau avec chauffe-eau thermodynamique, double vitrage.

 À l'extérieur, un parc de 3280 m², terrasse ombragée, piscine au chlore 10x5m avec fosse à plongée (liner, margelles et carrelage terrasse refait en juin 2022). 

Également un appartement de 70 m² indépendant pour famille, amis ou pour location saisonnière ou à l'année avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres 12 et 14 m², salle de douche, WC.

 Le tout au calme et à 5 minutes de toutes commodités, école primaire publique et privée, collège, supermarché, banque, pharmacie, etc. Plage de Capbreton / Hossegor 40mn Gare TGV de Dax 15mn Aéroports Biarritz / Pau 50mn Surface : 320 m² 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 octobre 2023

 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m2/an

 Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Pas de démarchage d’agences immobilières, merci.