Maison d’hôtes fonds + murs + meublé + terrain de 9962 m2

Maison de 285 m² habitable (dont 118 m² d'habitation privée) + 74 m² caves + 1 ha de terrain 

La partie chambrée d'hôtes fonctionne à l'année (CA - Kbis et prévisionnel sur demande) et est en constante évolution et augmentation (documents URSSAF à l'appui). 

Elle se compose de 4 chambres avec chacune salle de bains et WC et d'un appartement de 62 m² non exploité actuellement.

 Elle dispose également d'une terrasse et d'une salle de petit-déjeuner privative aux clients d'une surface de 48 m².

 Les clients bénéficient d'un accès privé en dehors du nôtre pour accéder aux chambres ainsi qu'à tous les espaces qui leur sont dédiées, y compris le jardin et ses activités. 

Nous sommes actuellement deux pour tenir l'établissement, mais il peut être tenu seul, nous nous octroyons un mois de vacances du 5 novembre au 5 décembre. 

Nous ajoutons à cela 4 semaines dans l'année selon les réservations et environ 60 jrs de repos supplémentaires. Le travail nous permet de nous sortir deux salaires conséquents annuels. 

L'établissement dispose de deux sites internet mondialement connus ainsi que la visibilité sur le "Petit Futé" (établissement recommandé : 2021-22-23-24).

 Concernant le terrain : 

Nous disposons de 9960 m² arborés comprenant : 

Terrain de foot/basket

– Trampoline

– Piscine hors-sol 5.26 m diamètre

– Table de ping-pong-Stand de tir à l'arc

– Terrain de pétanque

– Petite ferme (chèvres, cochons)

 Notre habitation :

 « Elle se compose :

 de 3 Chambres et 3 Salles de bains (avec WC et douche) 

- 1 cuisine - 1 salon/séjour, la chambre à l'étage dispose d'une terrasse de 18 m² et au rez-de-chaussée se trouve une terrasse de 26 m².

 L'habitation privative fait 118 m² et vendue entièrement meublée : électroménagers, télévisions, lits, meubles, vaisselle, etc.

 (frais de notaire réduits : valeur 49000€). 

Nous avons accès, par l'intérieur et l'extérieur, à une cave sèche d'une superficie de 74 m² sur une hauteur variable de 2,30 m à 2.60 m ainsi qu'à une cave annexe de 12 m² où se situe la laverie ainsi que 2 chauffe-eaux (neuf). 

Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat !!!

 Rentabilité de l'affaire à 81%. 

Toute demande supplémentaire par téléphone