Belle maison de 125 m2 entièrement rénovée à Montluçon limite Désertines

Je vous propose à la vente, une belle et grande maison située à Montluçon.

La maison, sur sous-sol, elle est entièrement rénovée avec goût, fait environ 125m2 habitable + un sous-sol de 80m2 dont une partie peut éventuellement être réhabilitée en partie habitable en bureaux ou autres chambres car chauffées (soit possibilité de passer à 150m2 habitable). 

Elle est située sur un terrain d'environ 475m2 qui est agrémenté d'arbres et de verdure. Elle est très bien située à la limite de Désertines, dans un endroit calme mais à la fois à proximité de tout, magasins à 5min, centre ville à 5min, 2x2 voies à 6 min… 

La maison se décompose comme ceci: 

• Un sous sol complet de 80m2 aménageable à votre guise dont un garage de 17m2 
• Espace de vie: Espace salon, salle à manger, cuisine de 53m2 
• 4 chambres au total: 9,6m2, 14,3m2, 14,2m2 et 13,9m2 dont une au Rez de chaussée 
• 1 salle de bain de 5,9m2 à l’étage, 1 salle d’eau de 3,4m2 au Rez de chaussée 
• 2 WC dont un au Rez de chaussée 

La maison a été entièrement rénovée du sol au plafond par des artisans professionnels. 

Electricité neuve, Isolation neuve, Fenêtres PVC avec volets roulants électrique, Carrelage et faïence neuve, Parquet neuf, salle de bain et salle d’eau neuves, plomberie neuve, système de chauffage neuf.

Les diagnostics ont été réalisés et la maison est classée D en DPE et l'émission de gaz à effet de serre (GES) en D car la partie au sous-sol chauffée qui peut être aménagée en chambre ou bureau n’est pas isolée, ainsi qu'une partie grenier à l’étage non isolée. 

Pour encore avoir une meilleure classification en DPE, une isolation de ces pièces pourrait encore améliorer la performance énergétique. 

Cette maison sera parfaite pour vous! 

Elle est vendue au prix de 174 900€

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