Propriété familiale en pierre avec dépendances

Propriété familiale de qualité. 

Comprenant de 5 bâtiments 

Parc arboré plat et fleuri de 1.2 hectare, les enfants peuvent courir et s'amuser sans gêner les voisins, pour les amoureux des grands espaces ! 

10 km et 10 min du port de Perros-Guirec 

Puits ancien, 

murets en pierre 

puits artésien donnant de l'eau à l'année 

serre agricole + hangar pour camping-car, bateau, matériels... 

Rénovation de moins de 3 ans de qualité. 

Maison N°1 principale : 4 chambres, entièrement rénovée et isolée de moins de 3 ans avec équipement haut de gamme.200 m² env. 

Fibre internet. 

-une grande chambre de 35 m² au rdc, 1 salle de bain avec douche à l'italienne + WC, 

-entrée avec arche en granit intérieure, vestiaire, porte en bois massif en ogive, escalier ancien rénové chêne et blanc 

-une buanderie tout équipée. 

-une grande cuisine suréquipée env 36 m² : plan céramique blanc marbre, façades verre et plan en chêne, ilot repas. 

-un salon TV cocooning avec sa cheminée monumentale en granit d'époque, murs en granit avec passage cuisine avec des moellons de granit taillés et poutres taillées à la main xl. 

Insert rouge canadien, tubage complet réalisé par un pro. 

-à l'étage : 2 chambres 

coté cuisine au-dessus :1 suite parentale avec sa salle de bain neuve et sa belle baignoire à l'ancienne sur pieds (euve) et son escalier privatif neuf sur mesure style anglais (blanc et chêne) 

Travaux :

Isolation, charpente doublée, carrelages refaits, électricité refaite, fenêtres, volets roulants électriques, velux avec volets solaires, radiateurs fontes rénovés par un professionnel, radiateurs électriques neufs en complément, sèches-serviette électriques dans les salles de bains chauffage fioul, économique chauffe-eaux 320l électrique. 

Dépendance N°2 dans la cour 

Dépendance en pierre sans isolation, dalle béton isolé, huisseries neuves PVC, baies vitrés style orangerie moins de 2 ans, poutres anciennes apparentes, possibilité de faire un étage. env 75 m², possibilité de faire un gite, sur partie constructible 

Dépendance N° 3 dans la cour en pierre sous ardoise, 2 niveaux, sol bétonné ancien, pas d'isolation, sert d'atelier en ce moment, sol étage, dalles neuves, escalier bois neuf, huisseries PVC neuves 

— De 2 ans env 60 m², possibilité de faire un gite, sur partie constructible. 

Dépendance n° 4 Salle de jeux ou loisir…  

Sellerie, stockage isolée, placo neufs, peinture, sol, parquet flottant stratifié, cuisine équipée, insert bois XXL + bois de chauffage pour 4 ans.

 Salle de bain, WC environ 85 m² 

hangar : 

environ 400 m² en tôles 

2 box chevaux-parpaing 

1 box 2/3 chevaux-parpaing 

équipés portes en bois neuves, abreuvoirs, mangeoires. 

Sur puits artésien + eau de la ville, stock à foin sur dalle sèche. 

Porte agricole hauteur tracteur, possibilité de garer un camping-car et/ou un bateau.

Parking + de 6 véhicules à l'intérieur. 

Pour amateurs de jardinage : Massifs fleuris et parc arboré, allées éclairer la nuit. 

Allée de châtaigniers, peupliers, oliviers, collection de rosiers, pivoines, + de 8000 bulbes de tulipes et jonquilles plantés dans la prairie et les massifs, champs de pommiers et poiriers de 25 ans donnant très bien. 

Coin calme, accès facile Perros Guirec par 2x2 voies. Très bon voisinage. 

Proche du bourg avec ses commerces à pied : épicerie, bureau de tabac, café, restaurant et pharmacie, quartier plat, rivière à 11 km, idéales promenades, vélo... 

Photos sur demande avec justificatif d'identité. Contact par téléphone, ce sera plus facile, y compris le week-end. 

Pas de location/ vente, pas de vente longue, nous vendons maintenant. 

Taxe foncière env 850 euros. . 

Classe D et Dpe D 

Assainissement individuel aux normes.