Charmante maison à rénover avec grand terrain à Terre de Bancalié

À seulement 5 minutes de Villefranche d'Albi, 20 minutes d'Albi et 10 minutes de Réalmont, cette maison individuelle de 156 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. 

Suite à une séparation, cette propriété est mise en vente. 

Description de la maison :

 -Superficie : 156 m² habitables 

- Nombre d'étages : 2 

- Pièces :

 - 3 à 4 chambres de 9 m² à 20 m²

 - 1 bureau de 20 m² 

- 1 salon de 30 m² avec cheminée 

- 1 cuisine spacieuse avec un puits

 - 1 salle de bain + 1 WC séparé 

- Arrivée et évacuations prévues pour une deuxième salle de bain (bain plus douche) 

Caractéristiques spécifiques : 

- Chaudière biomasse à granulés neuve (jamais mise en route) avec un silo pour alimenter la maison et la grange 

- Maison isolée en 2021 

- À finir de rénover, idéal pour les amateurs de bricolage ou les professionnels 

- Toiture neuve sur la moitié de la maison, l'autre moitié a 14 ans 

Espaces supplémentaires :

 - Grange de 72 m² au sol avec possibilité de créer 1 ou 2 niveaux supplémentaires 

- Une dépendance de 30 m², parfait pour un atelier, un bureau, une chambre d'amis ou studio indépendant.

 - Abri sous la terrasse 

Le terrain d'une superficie de 8800 avec une belle vue dégagée et isolée (premier voisin à 50 m). 

Par certains temps, les Pyrénées sont visibles. 

Localisation et environnement :

 - Située dans un cadre paisible et verdoyant

 - Proximité immédiate de Villefranche d'Albi, à quelques minutes des commodités locales (écoles, commerces, transports en commun) 

- Accès facile aux grandes routes menant à Albi et Réalmont 

Points forts :

 - Prix attractif : 250 000 € 

- Grand potentiel de rénovation et d'extension 

- Chauffage économique et écologique avec la chaudière à granulés 

- Taxe foncière très faible :

 Environ 400 € en 2023 Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi.

 Plus de photos et des planches pour visualiser les possibilités de la maison finie sont disponibles sur demande.